株式会社長峰マネジメントオフィス

リバースモーゲージとは

お問い合わせはこちら

リバースモーゲージとは

リバースモーゲージとは

2022/08/31

豆知識 ③

リバースモゲージの仕組み

リバースモーゲージとは、住み続けながら、ご自宅を担保に融資を受けられる金融商品です。
担保とするご自宅の評価額から算出される融資限度額を上限として借入を行いますが、お金の受け取り方は商品を提供している金融機関によって異なります。年金のように毎月一定額を受け取るタイプ、まとまったお金を一括で受け取るタイプ、限度額の中でその都度必要な額を受け取るタイプなどがあります。
月々のお支払いは利息分のみ。元本はご契約者が亡くなられた後、ご自宅を売却して返済します。

日本で初めてリバースモーゲージを導入したのは武蔵野市。「福祉資金貸付事業」の一部として1981年に開始しました(2015年に終了)。次いで信託銀行や都市部の自治体が参入したものの、バブル崩壊により撤退・新規販売の停止が続き、一般に普及するには至りませんでした。
その後、高齢化の進展、それに伴う持ち家を保持しながら年金のみで低収入の高齢者世帯の増加などにより、リバースモーゲージの需要が高まり、2002年に厚生労働省が長期生活支援資金貸付制度(国の制度としてのリバースモーゲージ)を創設。現在では多くの自治体、金融機関や住宅会社により、多種のリバースモーゲージが提供されています。

 

 

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。